ゆうちょ銀行が住宅ローンに参入
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ゆうちょ銀行の住宅ローンのニュースは、随分世間を騒がせました。
特に業界内ではゆうちょ銀行の住宅ローンに関して、様々な意見が飛び交っています。
郵政民営化委員会は、日本郵政グループのゆうちょ銀行とかんぽ生命によって申請された住宅ローン仲介といった新規の業務を認める意見書を、総務省と金融省に提出しました。
ゆうちょ銀行の住宅ローンばかりクローズアップされている印象がありますが、新規業務にはそれ以外にも変額個人年金保険販売業務、クレジットカード業務なども含まれています。
ゆうちょ銀行の住宅ローン参入問題には、民間金融機関から反発されました。
けれど郵政民営化委員会は、こうした動きは民間との競争関係を歪めることには繋がらない、と発言しています。
ゆうちょ銀行の住宅ローン問題のように、住宅ローンは競争が激化する一方ですが、最近参入したのはイオン銀行や住信ＳＢＩネット銀行です。
いずれにしてもゆうちょ銀行が住宅ローンに参入すれば、既存の金融機関にとっては突然広大な店舗網を持つライバルが登場したようなものですから、反発するのが当然の反応です。
ゆうちょ銀行は巨大な競争相手に間違いありません。
ゆうちょ銀行とスルガ銀行が住宅ローンで提携
スルガ銀行は常に新しい事に挑戦する金融機関、というイメージがありますが、ゆうちょ銀行の住宅ローン問題に関しても、いち早く提携を発表しています。
ネット系の銀行がリアルな店舗を全国に持つゆうちょ銀行と住宅ローンを提携するのは、悪くないアイディアだと分析する専門家もいます。
住宅ローンの変動金利と固定金利
住宅ローンの基礎知識ですが、住宅ローンの金利の種類には「変動金利」と「固定金利」の２種類に分かれます。
借り入れ期間中に金利が変動する変動金利は、従って毎月の返済額も金利の変動に伴って変動します。
変動金利は金利が上昇していれば返済額が増え、不利になりますが、逆に金利が下降すれば有利になります。
要するに、住宅ローンの借り入れを行う時には、金利が高い場合には変動金利、低い場合には固定金利を利用するのが基本的な考え方です。
住宅ローンの金利が高ければ借り入れした後に金利が下がっていくことが予想され、有利になる可能性が高まります。
反対に金利が低ければ借り入れてから金利の上昇が予想されますので、低い金利で固定しておいた方が無難というわけです。
この変動金利型の住宅ローンですが、ゆうちょ銀行の住宅ローンも含め、住宅ローンを取り扱う金融機関ならほとんど全ての機関が取り扱っています。